משפצים באינטרנט

מרכז המידע המקצועי לשיפוץ ובנייה

לקבלת הצעת מחיר לכל סוגי השיפוצים התקשרו:
050-999-3711
  • ראשי
  • שיפוצים
  • מדור משפטי
  • עיצוב הבית
  • צרכנות
  • מעבר דירה
  • בלוג
  • אודות
  • צור קשר
  • אינדקס מקומי
  • קבלן שיפוצים
אתה נמצא כאן:בית / חוקי בנייה ושיפוץ / חוזה שיפוץ דירה מול קבלן
בחירת קבלן שיפוצים

חוזה שיפוץ דירה מול קבלן

מרץ 27, 2016 על ידי משפצים באינטרנט

החלטתם לשפץ את הבית הפרטי שבו אתם מתגוררים ולבצע בו כמה שינויים? אתם גרים בבניין ישן ורוצים, בהסכמת הדיירים הנוספים, לשפץ אותו? אם כן, הכתובת לעשות את כל השינויים והשיפוצים האלה היא קבלן שיפוצים. אולם, כדי שתוכלו להגן על עצמכם ולוודא שאתם מקבלים בדיוק מה שסוכם עליו מראש, חשוב שתערכו אתו חוזה מקיף, המפרט את כל הפרמטרים הרלוונטיים לשיפוץ או לשינויים אותם אתם מעוניינים שיעשה.

אילו חוקים מגנים על לקוחותיהם של קבלני שיפוצים?

אין חוק ספציפי הקשור לנושא של שיפוצים, ומגן על לקוחותיהם של קבלנים במקרה של חילוקי דעות או של בעיות אחרות. עם זאת, ישנם חוקים כלליים יותר העוזרים להם בעקיפין, כמו חוק חוזה קבלנות, פקודת הנזיקין וחוק החוזים. במקרה בו מעוניינים לתבוע קבלן, יכול עורך הדין המייצג את התובע להיעזר במסגרת התביעה בחוקים אלה כי להוכיח את אחריותו של הקבלן או של בעל המקצוע.

מה עושים במקרה של ליקויים שהתגלו במהלך השיפוץ או אחריו?

על פי החוק, בתנאי שהתגלו ליקויים שונים, בין אם במהלך השיפוץ עצמו ובין אם לאחריו (בסיום העבודה), יש לפנות אל הקבלן עצמו, לפרט בפניו את הליקויים שהתגלו ולאפשר לו לתקן אותם. היה והקבלן איננו מקבל על עצמו את האחריות בגין ליקויים אלה, ניתן לפנות לבית משפט. כאשר מדובר בליקויים חמורים המצריכים טיפול מהיר ודחוף, אפשר להיעזר בשירותיו של קבלן אחר כדי לתקן אותם, ובהגשת התביעה – לדרוש מהקבלן שאחראי לליקויים לשלם על כך. מובן שחשוב לתעד את הפניות אל הקבלן, את הליקויים שהתגלו וגם את התיקונים שבוצעו על ידי קבלן אחר (אם אכן בוצעו כאלה). על מנת למנוע בעיות או תקלות הקשורות בכך – ובעיקר חילוקי דעות במקרים של מציאת ליקויים, חשוב להתייחס אל הנושא במסגרת החוזה שאותו עורכים מול הקבלן ולהגדיר באופן ברור את מידת אחריותו לעבודות שביצע ואת משך תקופת האחריות.

מי יכול לעזור ללקוח במקרים כאלה?

במקרה בו מגלים ליקויים במבנה, אין כיום גוף מסוים שיכול לסייע ללקוח להתמודד עם כך, ובעיקר גם להתייצב מול הקבלן שאיננו מוכן לקחת לשאת באחריות לכך. לכן, האפשרות היחידה היא נקיטת הליכים משפטיים על ידי הגשת תביעה לבית המשפט. חשוב לדעת – המועצה הישראלית לצרכנות יכולה לייעץ ללקוח, להנחות אותו וגם לתמוך בו במקרים כאלה, אולם היא אינה יכולה לפתור את הבעיה ולחייב את הקבלן לתקן את הליקויים שהתגלו. אפשרות נוספת היא הגשת תביעה לבית משפט לתביעות קטנות, שאיננה הליך מסובך מדי, והיא רלוונטית אך ורק במקרים בהם סכום התביעה הינו בגובה של עד 33,000 ₪. בתביעות כאלו הלקוח עומד לבדו מול המערכת המשפטית, ללא סיועו של עורך דין. לא ניתן לערער על החלטתו של בית המשפט בתביעות כאלו, למעט במקרים חריגים. כאשר מעוניינים לפנות להליך כזה, חשוב להגיע עם כל הראיות הנדרשות (ניתן גם להיעזר בשירותיו של שמאי, המכין דו"ח המפרט את כל הליקויים).

כיצד לפעול נכון?

כדי לא להגיע לבית משפט, חשוב לפעול נכון עוד לפני הפנייה לקבלן השיפוצים. מומלץ לבחון מספר קבלנים שונים, לפנות לשלושה או לארבעה קבלני שיפוצים שונים, לשוחח איתם בטלפון ואף לבקש לדבר עם לקוחות שנעזרו בהם בעבר כדי לשמוע מהם חוות דעת. כדאי גם לבקש לראות פרויקטים שביצעו כדי לבחון את רמות הגימור והמקצועיות שלהם. חשוב לבדוק האם יש להם ביטוח ואף להיעזר באינטרנט כדי לבדוק האם הוגשו בעבר תביעות נגדם. פגישה מקדימה עם כל קבלן עוזרת לבדוק גם את מידת הכימיה אתו, המשפיעה על יכולתו להבין את הצרכים וליישם בפועל את ההחלטות שהתקבלו. אולם, על אף הבדיקות, למרות חוות הדעת ואפילו במצב של זהירות יתר – עלולים גם להיות מקרים בהם היחסים עם הקבלן עולים על שרטון. במקרים כאלה ניתן ליישב את המחלוקת בבית המשפט ומוטב להגיע אליו מוכנים. לכן, הכנת חוזה מראש עם הקבלן, הכולל את כל הדגשים החשובים הקשורים לעבודות שאותן הוא מתכנן לבצע, יכולה לעזור בעניין. זוהי הפלטפורמה לכל ההסכמות אליהן תגיעו עם הקבלן והדרך למנוע מחלוקות או אי הבנות בעתיד. בנוסף, כדאי לחלק את התשלומים לקבלן בהתאם להתקדמות העבודה ולא לשלם לו מראש את כל הסכום. מומלץ גם לבחור קבלן שמוציא חשבוניות (ולא קבלן שעובד "שחור"), שכן אלו ראיות, שניתן להשתמש בהן בבית המשפט.

מה חשוב לכלול בחוזה עם הקבלן

כדי לוודא שעורכים חוזה נכון, חשוב לכלול בו מספר פרמטרים: הצהרתו של הקבלן באשר לניסיון שרכש בתחום, אחריותו של הקבלן על העובדים שלוקחים חלק בתהליך השיפוץ, אחריותו של הקבלן בהיבט המקצועי, תוך התייחסות לעבודה שביצע – הן במהלך השיפוץ והן לאחר שסיים את העבודה, עלות העבודה ופירוט מלא שלה, לוח זמנים ומה קורה אם הוא איננו עומד בו, לוח התשלומים לקבלן, חובתו לבצע ביטוח, ערבות אישית שלו והתייחסות למצב שבו מעוניינים לבטל את החוזה מול הקבלן מכל סיבה שהיא. ככלל – ככל שמקפידים להתייחס לכמה שיותר נקודות בחוזה ולפרט אותן, כך נמנעות אי הבנות בהמשך. אם מכירים מישהו קרוב שערך בעבר חוזה כזה מול קבלן, כדאי להיעזר בו ולהכין את החוזה בהתאם. יש לוודא, כמובן, שהוא כולל את כל האלמנטים הקשורים לשיפוץ הספציפי שבו מעוניינים.

עוד כתבות

  • שיפוץ בניין
    שיפוץ בניין

    שיפוץ בניין משותף הוא אתגר לא פשוט. מעבר לעלויות הגבוהות הכרוכות בכך, נדרשת הסכמתם של…

  • תכנית שיפוצים וכלי עבודה של קבלן
    כך תבחרו קבלן שיפוצים

    תחום השיפוצים הוא מהמפותחים בארץ. על פי נתוני הסטטיסטיקה, מדובר בכ-3 מיליארדי שקלים המושקעים מדי שנה…

  • קסדות שונות לקבלני בניין מסוגים שונים
    משפצים לכם את הכיס

    שיפוצים הם הליך מורכב שדורש סבלנות רבה מצד כל בני המשפחה, ופעמים רבות – גם…

  • לקיחת משכנתא לשיפוץ דירה
    משכנתא לשיפוץ דירה

    החלטתם לשפץ את הבית סוף סוף? אין לכם את סכום הכסף הנדרש לשם כך? אם…

מתוייק תחת: חוקי בנייה ושיפוץ מתוייג כ:איטום גגות וקירות, בדק בית, בחירת בעל מקצוע, בניית בית חדש, עבודות גבס, עבודות צבע, קבלן שיפוצים, שיפוץ מבנים

שיש למטבח אבן קיסר

מהו אבן קיסר והאם לרכוש אבן קיסר למטבח?

אבן קיסר היא אחד מהמשטחים הכי נפוצים למטבח במדינת ישראל וכמעט כל מי שעומד לרכוש שיש, ניצב בפני השאלה האם כדאי לרכוש את האבן קיסר או לבחור באחת מהחלופות הרבות שמשווקות כיום. לפניכם המדריך שיעשה סדר ויעזור לכם להכיר את סוגי אבן קיסר השונים, להבין את ההבדלים ולגלות פעם אחת ולתמיד אם מדובר במשטח השיש […]

  • 4 דברים שאתם חייבים לדעת לפני בחירת שיש למטבח
  • 5 טיפים לעיצוב חדרי אמבטיה קטנים
  • 9 כללים לעיצוב סלון
לקבלת הצעת מחיר התקשרו
050-999-3711

תגיות חיפוש

אחסון תכולת דירה איטום גגות וקירות אינסטלציה אמבטיה אריזת דירה בדק בית בחירת בעל מקצוע בית חכם בנייה ירוקה בנייה מודולרית בנייה קלה בניית בית חדש דקים הובלות חדר שינה חשמל מטבחים מערכות בידוד סלון עבודות גבס עבודות צבע עשו זאת בעצמכם פרקטים קבלן שיפוצים שיפוץ אמבטיה שיפוץ מבנים תמא 38

מפת אתר

מפת אתר

© Copyright 2012 משפצים · כל הזכויות שמורות אין להעתיק או לשכפל תכנים מהאתר ללא רשות מפורשת בכתב ·