משפצים באינטרנט

מרכז המידע המקצועי לשיפוץ ובנייה

לקבלת הצעת מחיר לכל סוגי השיפוצים התקשרו:
050-999-3711
  • ראשי
  • שיפוצים
  • מדור משפטי
  • עיצוב הבית
  • צרכנות
  • מעבר דירה
  • בלוג
  • אודות
  • צור קשר
  • אינדקס מקומי
  • קבלן שיפוצים
אתה נמצא כאן:בית / חוקי בנייה ושיפוץ / משכנתא לשיפוץ דירה
לקיחת משכנתא לשיפוץ דירה

משכנתא לשיפוץ דירה

מרץ 31, 2016 על ידי משפצים באינטרנט

החלטתם לשפץ את הבית סוף סוף? אין לכם את סכום הכסף הנדרש לשם כך? אם כן, תוכלו לבחור באפשרות של משכנתא המיועדת לכל אלה המעוניינים לשפץ את ביתם, או בהלוואות המוצעות על ידי הבנקים. משכנתא לשיפוץ דירה, בדומה למשכנתא רגילה, היא הלוואה לטווח הארוך. אפשר להחזיר אותה במשך תקופת זמן שנקבעת מראש, בגובה של החזר קבוע או משתנה. ישנם מספר מסלולים של משכנתא, הנבדלים זה מזה בתנאים שהיא כוללת וניתן להחליט מראש מהו סכום הכסף שלו זקוקים.

למי זה מתאים

שיפוץ דירה – בין אם זו דירה קטנה ובין אם היא גדולה, בין אם הדירה בבניין משותף ובין אם היא צמודת קרקע – מצריך השקעה כספית גבוהה מאד. כל זאת, לצד התכנון וההיערכות לכך, שגם הם דורשים זמן ולא מעט סבלנות. מדובר במשימה מאתגרת מאד ובתהליך שיכול לארוך תקופת זמן ארוכה. עם זאת, אפשר לעבור אותו בשלום, אם נערכים אליו נכון ואם מקבלים את ההחלטות הנכונות. ישנם רבים המעוניינים לשפץ דירה ואין ברשותם סכום הכסף הנדרש לשם כך. במקום לדחות את השיפוץ בכמה שנים, למועד מאוחר יותר או אולי במקום לוותר עליו, אפשר לפנות אל הבנק ולבקש משכנתא עבור השיפוץ או הלוואה. בדרך כלל מדובר בהלוואות בגובה של עד 100,000 ₪ ולא יותר מכך, ומציעים אותן, בנוסף לבנק, גם גופים נוספים, כמו חברות האשראי למשל. בדומה לקבלת משכנתא לקניית דירה, גם קבלת משכנתא לשיפוץ מצריכה מצד הלווה עמידה בכמה תנאים. פעמים רבות עליו להציג חסכונות ובטחונות כנגד ההלוואה, שכן במקרים מסוימים ערך הנכס איננו מספיק לגובה ההלוואה. גם היסטוריית האשראי של הלווה היא פרמטר הנלקח בחשבון,  כמו גם הכנסותיו החודשיות (כדי שלוודא שיוכל לעמוד בהחזר החודשי שלה).

כיצד בוחרים את המסלול הנכון ומה כדאי לדעת לפני שחותמים על המשכנתא או ההלוואה

ישנם שני סוגים עיקריים של משכנתא לצורכי שיפוץ: הראשון הוא משכנתא לכל מטרה, שריביותיה תהיינה גבוהות יותר בדרך כלל והתנאים שלה פחות אטרקטיביים. השני – משכנתא למטרת דיור, עם תנאים מיוחדים. משכנתא כזו מתאימה לכל מי שרוצה לשפץ, ובתנאי שיסודות המבנה אינם רעועים ושהוא איננו בסכנה במהלך השיפוצים. מי שרוצה לקחת משכנתא או הלוואה לשיפוץ דירה, מומלץ לו להיעזר ביועץ משכנתאות, בעיקר כשמדובר בסכום גבוה יחסית. בעזרת יועץ זה ניתן לבחון את המסלולים השונים, את התנאים שכולל כל מסלול והאם או עד כמה הוא אכן מתאים. כמובן, כדאי לחפש מסלול בו נדרשת ריבית נמוכה ככל האפשר ובתנאים נוחים. את כל אלה אפשר לבחון בעזרתו של יועץ משכנתאות חיצוני או אפילו בעזרתו של יועץ מטעם הבנק. כדאי מאד שלא להתפתות לבקש משכנתא גבוהה יותר מהסכום הנדרש לצורך השיפוץ, שכן היא עשויה להיות יקרה יותר, ולו בגלל העלויות הנלוות לה – לרבות הריביות. במידת הצורך, אפשר לקחת הלוואה נוספת בהמשך. ניתן לקרוא על סוגי משכנתאות וריביות במדריך הבא.

ככל שהשיפוץ גדול יותר, ככל שהוא מאסיבי יותר – ההלוואה או המשכנתא שצריכים לקחת תהיה גדולה יותר. לפני שפונים אל הבנק או אל כל גוף אחר כדי לקבל אותה, חשוב לזכור מספר נקודות. ראשית, כדי לקבל את המשכנתא עבור השיפוץ (בדומה למשכנתא עבור רכישת דירה), הבנק משתמש בדירה כערבון. לכן, חובה לבטח את הדירה כתנאי מקדים לקבלת המשכנתא. מומלץ גם כאן לבחון אפשרויות שונות של ביטוחים ולא למהר לקבל החלטה. חברות הביטוח מציעות כיום מגוון רחב של מסלולי ביטוח משכנתא וחשוב לבדוק אותם לעומק ולבחון את הסעיפים השונים של כל פוליסה. במקביל, יש להכין תכנית כלכלית, המתייחסת אל השיפוץ כולו, על כל אחד מהשלבים שלו. תכנית כזו תעזור לכם לתכנן את התנהלותכם הכלכלית בצורה חכמה יותר ולבקש משכנתא בהתאם לצורך (לא יותר ולא פחות). כמובן, יש לקחת בחשבון גם סטיות מהתקציב – סטיות של 10 אחוזים לרוב – ולוודא שמקור המימון שבו בוחרים אכן מספק מענה לכך.

עוד כתבות

  • משאית להובלות
    הובלות דירה - 12 הדברים שכל אחד צריך להכיר

    הישראלים עוברים דירה והרבה. ניתן להניח שאלה מחירי הנדל"ן שלא רואים התייצבות ועולים בקצב עקבי,…

  • קירות שנצבעו על ידי צבעי מקצועי
    דברים שחייבים לדעת לפני צביעת דירה

    מי מאיתנו לא מכיר את אותם שלטים שמצויים כמעט בכל צומת בישראל ושמציעים לנו שירותי…

  • אחסון תכולת דירה בשיפוצים
    אחסון תכולת דירה בשיפוצים - כך תשמרו על תכולת הדירה

    רבות כתבנו על הדרכים לבצע שיפוץ איכותי בדירה - החל מהדרך הנכונה לבצע מגוון רחב…

  • חדר אמבטיה משופץ
    10 טיפים לשיפוץ חדר אמבטיה

    כל החדרים בבית שלכם צריכים לשרת אתכם בצורה הטובה ביותר, והשימושי מבין החדרים הוא ללא…

מתוייק תחת: חוקי בנייה ושיפוץ מתוייג כ:עבודות גבס, קבלן שיפוצים, שיפוץ מבנים

שיש למטבח אבן קיסר

מהו אבן קיסר והאם לרכוש אבן קיסר למטבח?

אבן קיסר היא אחד מהמשטחים הכי נפוצים למטבח במדינת ישראל וכמעט כל מי שעומד לרכוש שיש, ניצב בפני השאלה האם כדאי לרכוש את האבן קיסר או לבחור באחת מהחלופות הרבות שמשווקות כיום. לפניכם המדריך שיעשה סדר ויעזור לכם להכיר את סוגי אבן קיסר השונים, להבין את ההבדלים ולגלות פעם אחת ולתמיד אם מדובר במשטח השיש […]

  • 4 דברים שאתם חייבים לדעת לפני בחירת שיש למטבח
  • 5 טיפים לעיצוב חדרי אמבטיה קטנים
  • 9 כללים לעיצוב סלון
לקבלת הצעת מחיר התקשרו
050-999-3711

תגיות חיפוש

אחסון תכולת דירה איטום גגות וקירות אינסטלציה אמבטיה אריזת דירה בדק בית בחירת בעל מקצוע בית חכם בנייה ירוקה בנייה מודולרית בנייה קלה בניית בית חדש דקים הובלות חדר שינה חשמל מטבחים מערכות בידוד סלון עבודות גבס עבודות צבע עשו זאת בעצמכם פרקטים קבלן שיפוצים שיפוץ אמבטיה שיפוץ מבנים תמא 38

מפת אתר

מפת אתר

© Copyright 2012 משפצים · כל הזכויות שמורות אין להעתיק או לשכפל תכנים מהאתר ללא רשות מפורשת בכתב ·