החלטתם לשפץ את הבית סוף סוף? אין לכם את סכום הכסף הנדרש לשם כך? אם כן, תוכלו לבחור באפשרות של משכנתא המיועדת לכל אלה המעוניינים לשפץ את ביתם, או בהלוואות המוצעות על ידי הבנקים. משכנתא לשיפוץ דירה, בדומה למשכנתא רגילה, היא הלוואה לטווח הארוך. אפשר להחזיר אותה במשך תקופת זמן שנקבעת מראש, בגובה של החזר קבוע או משתנה. ישנם מספר מסלולים של משכנתא, הנבדלים זה מזה בתנאים שהיא כוללת וניתן להחליט מראש מהו סכום הכסף שלו זקוקים. למי זה מתאים שיפוץ דירה – בין אם זו דירה קטנה ובין אם היא גדולה, בין אם הדירה בבניין משותף ובין אם היא צמודת קרקע – מצריך … [קרא עוד ...]

החלטתם לשפץ את הבית הפרטי שבו אתם מתגוררים ולבצע בו כמה שינויים? אתם גרים בבניין ישן ורוצים, בהסכמת הדיירים הנוספים, לשפץ אותו? אם כן, הכתובת לעשות את כל השינויים והשיפוצים האלה היא קבלן שיפוצים. אולם, כדי שתוכלו להגן על עצמכם ולוודא שאתם מקבלים בדיוק מה שסוכם עליו מראש, חשוב שתערכו אתו חוזה מקיף, המפרט את כל הפרמטרים הרלוונטיים לשיפוץ או לשינויים אותם אתם מעוניינים שיעשה. אילו חוקים מגנים על לקוחותיהם של קבלני שיפוצים? אין חוק ספציפי הקשור לנושא של שיפוצים, ומגן על לקוחותיהם של קבלנים במקרה של חילוקי דעות או של בעיות אחרות. עם זאת, ישנם … [קרא עוד ...]

סוגרים מרפסת? מקימים גדר בחצר? אולי סככה או פרגולה חדשה? בין אם מדובר בעבודות קטנות ופשוטות יחסית כמו אלו ובין אם בהקמת בניין חדש או אפילו בהריסתו – עליכם להגיש בקשה לקבלת היתר בנייה. מדובר בפרוצדורה לא פשוטה, המצריכה הגשת מספר רב מאד של מסמכים וגם תקשורת עם גופים שונים. יש צורך בהרבה מאד סבלנות, ואם אפשר – מומלץ להיעזר בבעלי מקצוע, המקלים על התהליך ומזרזים את הבקשה. כדאי לזכור גם, שלעתים קבלת ההיתר כרוכה בהוצאה כספית גבוהה מאד, שאינה מצדיקה בהכרח את תוספת הבנייה או את השיפוץ אותו תרצו לבצע. מומלץ לבדוק את כל הפרטים מוקדם ככל האפשר ועוד לפני … [קרא עוד ...]

תהליך הבנייה הינו לא פשוט ואף מורכב למדי. השלבים אחרונים בתהליך הבנייה נראים אולי פשוטים וטריוויאליים לכאורה, אך בפועל – מדובר בתהליכים שדורשים גישה מאוד זהירה ופעילות מוגדרת ומוקפדת לקבלת התוצאות הרצויות. חשוב מאוד שלא להקל ראש גם בנושאים אלה, על מנת לקבל מבנה בטיחותי ואסתטי כאחד. אחד מהתהליכים המתבצעים בשלבי הבנייה האחרונים הוא ביצוע טיח ושליכט, שנותנים לקיר גימור סופי וחיזוק אחרון לאחר סיום בניית השלד של המבנה כולו. נעבור על הכללים החשובים ביותר לביצוע התהליך בצורה יעילה ומקצועית. שימו לב - יש להבדיל בין טיח ושליכט רגילים לבי שליכט צבעוני … [קרא עוד ...]

תחום השיפוצים הוא מהמפותחים בארץ. על פי נתוני הסטטיסטיקה, מדובר בכ-3 מיליארדי שקלים המושקעים מדי שנה במשקי הבית ובעסקים השונים. כל בית עובר שדרוג או שיפוץ בהיקף זה או אחר כל 3 שנים בממוצע. לא פלא, אם כן, שאנשים רבים מעוניינים להיכנס לתחום הזה, בעיקר כי מדובר בתחום פשוט לכאורה. אך כמו שכל איש מקצוע יודע, אפילו העבודה שנראית פשוטה ביותר במבט ראשון, בדרך כלל כוללת אינספור דקויות בלתי נראות שמשפיעות על התוצאה. הדבר נכון במיוחד כאשר מדובר בשיפוץ ובשדרוג של הבית. על מנת לקבל את התוצאות הטובות ביותר לבחירת השיפוצניק משקל גבוה בתוצאות העבודה. בתחום … [קרא עוד ...]

שיפוצים הם הליך מורכב שדורש סבלנות רבה מצד כל בני המשפחה, ופעמים רבות – גם עצבים חזקים. עד כמה קשה תהיה ההתמודדות שלכם עם תהליך שדרוג הדירה או הבית? תשובה לשאלה זו תלויה באופן בלעדי בקבלן השיפוצים שבו תבחרו לביצוע העבודה. אז מהם הפרטים בהתנהגותו של איש המקצוע שצריכים להדליק אצלכם נורה אדומה? כיצד תדאגו לכך שלא "יעקצו" אתכם"? כל הפרטים – במאמר זה. מי הוא הקבלן? ראשית כול, חשוב מאוד להבין שיש סוגים שונים של אנשים המתמחים בשיפוצים. המילה "קבלן" משמעה שמדובר לא רק באדם שהחליט יום בהיר אחד לתקן דירות של אחרים לפרנסתו, אלא שהוא עבר את התהליך … [קרא עוד ...]

שיפוץ בניין משותף הוא אתגר לא פשוט. מעבר לעלויות הגבוהות הכרוכות בכך, נדרשת הסכמתם של הדיירים וכמובן גם קבלת אישורים שונים. ובכל זאת, אם לומדים מעט על כך, בודקים מול בניינים אחרים שעברו את התהליך וגם פונים אל בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים, אפשר לעבור את זה בשלום וליהנות מבניין מתוחזק, יפה ושמור יותר. אם אתם מתגוררים בבניין מוזנח או אפילו בבניין ישן, אולם כזה שנבנה אחרי שנות ה – 80, שיפוצו יכול להיות אפשרות לא רעה עבורכם. שיפוץ הבניין יעלה את ערך הדירה שלכם (לעיתים באופן משמעותי) ולמי שנותר לגור בה – יאפשר ליהנות ממרחב נעים יותר. במה שיפוץ בניין … [קרא עוד ...]

אנו שומעים עליה לא מעט בשנים האחרונות, ולו בזכות היתרונות הרבים שהיא מציעה. תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית – נחשבת כיום לאחד מהפרויקטים המעניינים בארץ, אך יחד עם זאת, גם בין המורכבים ביותר. אף על פי שיצאה לפועל לפני לא מעט שנים, נדמה לעיתים שהיא עומדת במקום, וזאת לאור השינויים הרבים שהיא עוברת עם הזמן, האישורים השונים הנדרשים כדי להוציא אותה אל הפועל וגם לא מעט קשיים, שבהם נתקלים דיירי הבניינים המעוניינים בה, לרבות סרבנות מצידם של דיירים אחרים. מהי תמ"א 38 תמ"א 38 נכנסה לתוקפה בשנת 2005 ומטרתה העיקרית היא חיזוק של מבנים ישנים שנבנו לפני 1980. … [קרא עוד ...]

ישנם מקרים רבים שבהם אנשים שחיים שנים רבות באותו בית או אותה דירה מואסים בריצוף הקיים ובוחרים לבצע החלפה של הריצוף. הסיבות לכך עשויות להיות מגוונות ומעניינות כאשר הראשיות שבהן הן רצון לגיוון ושינוי והחלפה של סגנון העיצוב הקיים. לפני כמה עשורים שנים, עת נבנו דירות ובתים רבים בכל רחבי המדינה לא היה מבחר מרשים (או בכלל) של אריחי ריצוף (ועדיין לא היה קיים ריצוף גרניט פורצלן) וכל הדירות והבתים היו מרוצפים בעיצוב דומה. כיום כאשר אפשרויות רבות עומדות לרשותך הצרכנים הרי שאפשר לשנות את הריצוף הישן בריצוף חדש, מעוצב, חדיש ומעניין. אריחי הריצוף כיום … [קרא עוד ...]