איטום גגות או קירות הוא משימה מאתגרת ולא פשוטה. הדבר מצריך מיומנות רבה מאד מצדו של בעל המקצוע, הכרות עם שיטות האיטום הקיימות ובעיקר – זיהוי מקור הרטיבות המצריכה את האיטום. הימים הגשומים, במיוחד כאשר מדובר בכמויות של גשם ובעוצמה רבה מאד, יכולים לגרום לרטיבות בבית. הרטיבות נובעת מאיטום לקוי, שיש לטפל בו בהקדם כדי למנוע נזקים, שתיקונם עשוי לעלות לא מעט כסף. חלחול של מים לתוך מבנה יכול לגרום לחלודה, הוא יכול לגרום לנזק משמעותי בשלד הבית, לעובש וגם לאובדן של רכוש יקר ערך. שימוש בחומרי איטום באיכות גבוהה ובשיטות האיטום הנכונות יכול למנוע את כל זה … [קרא עוד ...]

החלטתם לשפץ את הבית הפרטי שבו אתם מתגוררים ולבצע בו כמה שינויים? אתם גרים בבניין ישן ורוצים, בהסכמת הדיירים הנוספים, לשפץ אותו? אם כן, הכתובת לעשות את כל השינויים והשיפוצים האלה היא קבלן שיפוצים. אולם, כדי שתוכלו להגן על עצמכם ולוודא שאתם מקבלים בדיוק מה שסוכם עליו מראש, חשוב שתערכו אתו חוזה מקיף, המפרט את כל הפרמטרים הרלוונטיים לשיפוץ או לשינויים אותם אתם מעוניינים שיעשה. אילו חוקים מגנים על לקוחותיהם של קבלני שיפוצים? אין חוק ספציפי הקשור לנושא של שיפוצים, ומגן על לקוחותיהם של קבלנים במקרה של חילוקי דעות או של בעיות אחרות. עם זאת, ישנם … [קרא עוד ...]

תהליך הבנייה הינו לא פשוט ואף מורכב למדי. השלבים אחרונים בתהליך הבנייה נראים אולי פשוטים וטריוויאליים לכאורה, אך בפועל – מדובר בתהליכים שדורשים גישה מאוד זהירה ופעילות מוגדרת ומוקפדת לקבלת התוצאות הרצויות. חשוב מאוד שלא להקל ראש גם בנושאים אלה, על מנת לקבל מבנה בטיחותי ואסתטי כאחד. אחד מהתהליכים המתבצעים בשלבי הבנייה האחרונים הוא ביצוע טיח ושליכט, שנותנים לקיר גימור סופי וחיזוק אחרון לאחר סיום בניית השלד של המבנה כולו. נעבור על הכללים החשובים ביותר לביצוע התהליך בצורה יעילה ומקצועית. שימו לב - יש להבדיל בין טיח ושליכט רגילים לבי שליכט צבעוני … [קרא עוד ...]

תחום השיפוצים הוא מהמפותחים בארץ. על פי נתוני הסטטיסטיקה, מדובר בכ-3 מיליארדי שקלים המושקעים מדי שנה במשקי הבית ובעסקים השונים. כל בית עובר שדרוג או שיפוץ בהיקף זה או אחר כל 3 שנים בממוצע. לא פלא, אם כן, שאנשים רבים מעוניינים להיכנס לתחום הזה, בעיקר כי מדובר בתחום פשוט לכאורה. אך כמו שכל איש מקצוע יודע, אפילו העבודה שנראית פשוטה ביותר במבט ראשון, בדרך כלל כוללת אינספור דקויות בלתי נראות שמשפיעות על התוצאה. הדבר נכון במיוחד כאשר מדובר בשיפוץ ובשדרוג של הבית. על מנת לקבל את התוצאות הטובות ביותר לבחירת השיפוצניק משקל גבוה בתוצאות העבודה. בתחום … [קרא עוד ...]

שיפוצים הם הליך מורכב שדורש סבלנות רבה מצד כל בני המשפחה, ופעמים רבות – גם עצבים חזקים. עד כמה קשה תהיה ההתמודדות שלכם עם תהליך שדרוג הדירה או הבית? תשובה לשאלה זו תלויה באופן בלעדי בקבלן השיפוצים שבו תבחרו לביצוע העבודה. אז מהם הפרטים בהתנהגותו של איש המקצוע שצריכים להדליק אצלכם נורה אדומה? כיצד תדאגו לכך שלא "יעקצו" אתכם"? כל הפרטים – במאמר זה. מי הוא הקבלן? ראשית כול, חשוב מאוד להבין שיש סוגים שונים של אנשים המתמחים בשיפוצים. המילה "קבלן" משמעה שמדובר לא רק באדם שהחליט יום בהיר אחד לתקן דירות של אחרים לפרנסתו, אלא שהוא עבר את התהליך … [קרא עוד ...]

שיפוץ בניין משותף הוא אתגר לא פשוט. מעבר לעלויות הגבוהות הכרוכות בכך, נדרשת הסכמתם של הדיירים וכמובן גם קבלת אישורים שונים. ובכל זאת, אם לומדים מעט על כך, בודקים מול בניינים אחרים שעברו את התהליך וגם פונים אל בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים, אפשר לעבור את זה בשלום וליהנות מבניין מתוחזק, יפה ושמור יותר. אם אתם מתגוררים בבניין מוזנח או אפילו בבניין ישן, אולם כזה שנבנה אחרי שנות ה – 80, שיפוצו יכול להיות אפשרות לא רעה עבורכם. שיפוץ הבניין יעלה את ערך הדירה שלכם (לעיתים באופן משמעותי) ולמי שנותר לגור בה – יאפשר ליהנות ממרחב נעים יותר. במה שיפוץ בניין … [קרא עוד ...]

אנו שומעים עליה לא מעט בשנים האחרונות, ולו בזכות היתרונות הרבים שהיא מציעה. תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית – נחשבת כיום לאחד מהפרויקטים המעניינים בארץ, אך יחד עם זאת, גם בין המורכבים ביותר. אף על פי שיצאה לפועל לפני לא מעט שנים, נדמה לעיתים שהיא עומדת במקום, וזאת לאור השינויים הרבים שהיא עוברת עם הזמן, האישורים השונים הנדרשים כדי להוציא אותה אל הפועל וגם לא מעט קשיים, שבהם נתקלים דיירי הבניינים המעוניינים בה, לרבות סרבנות מצידם של דיירים אחרים. מהי תמ"א 38 תמ"א 38 נכנסה לתוקפה בשנת 2005 ומטרתה העיקרית היא חיזוק של מבנים ישנים שנבנו לפני 1980. … [קרא עוד ...]

  בעיות בצנרת הבית הם מהדברים שרובנו אינם מעזים אפילו לחשוב עליהם. בעיות בצנרת מלוות בעוגמת נפש שבאים לידי ביטוי בנזקים לקירות לרצפה ואפילו לשכנים שגרים בסמוך - לא נעים. שיפוץ הצנרת יכול לשדרג את איכות החיים שלכם, ושיפוץ נכון ימנע בעיות עתידיות. גם אם אתם מתכוונים לשפץ את הדירה ולא חשבתם על שיפוץ הצנרת, יש מקום לבדוק את מצב הצינורות, שכן יכול להיות משתלם יותר לשפץ ולהחליף את הצנרת באותה הזדמנות שאתם משפצים את הבית. איתור נזילות ואבחון בעיות בצנרת הביתית אינסטלטור יכול לאתר נזילות בצנרת בעזרת מכשירים מתקדמים כמו מצלמה תרמית, המזהה … [קרא עוד ...]

חוות דעת מקצועית היא חשובה ותורמת במקרים רבים. היום, כאשר כמעט אין שום החלטה שאנו עושים מבלי להתייעץ עם גורם כלשהו – אפילו מקוון, לא מוצדק לעשות פעולות הקשורות לנכסי נדל"ן ללא חוות דעת מקצועית. בדיוק לשם כך נועד תהליך בדק בית, המאפשר לבדוק בית, דירה או בניין מגורים מנקודת מבט הנדסית. טביעת העין המקצועית הזאת מאפשרת לראות בעיות וליקויים שכעת עוד אינם פוגעים בגורמים השונים במבנה, אך כעבור מספר שנים, הדבר עשוי להתבטא בצורות לא אסתטיות או אפילו מסכנות חיים. דוגמא חשובה מאוד למקרה שבו בדק בית היה יכול להיות מועיל ביותר, הינו קריסת המרפסות בבית … [קרא עוד ...]