סוגרים מרפסת? מקימים גדר בחצר? אולי סככה או פרגולה חדשה? בין אם מדובר בעבודות קטנות ופשוטות יחסית כמו אלו ובין אם בהקמת בניין חדש או אפילו בהריסתו – עליכם להגיש בקשה לקבלת היתר בנייה. מדובר בפרוצדורה לא פשוטה, המצריכה הגשת מספר רב מאד של מסמכים וגם תקשורת עם גופים שונים. יש צורך בהרבה מאד סבלנות, ואם אפשר – מומלץ להיעזר בבעלי מקצוע, המקלים על התהליך ומזרזים את הבקשה. כדאי לזכור גם, שלעתים קבלת ההיתר כרוכה בהוצאה כספית גבוהה מאד, שאינה מצדיקה בהכרח את תוספת הבנייה או את השיפוץ אותו תרצו לבצע. מומלץ לבדוק את כל הפרטים מוקדם ככל האפשר ועוד לפני … [קרא עוד ...]

תהליך הבנייה הינו לא פשוט ואף מורכב למדי. השלבים אחרונים בתהליך הבנייה נראים אולי פשוטים וטריוויאליים לכאורה, אך בפועל – מדובר בתהליכים שדורשים גישה מאוד זהירה ופעילות מוגדרת ומוקפדת לקבלת התוצאות הרצויות. חשוב מאוד שלא להקל ראש גם בנושאים אלה, על מנת לקבל מבנה בטיחותי ואסתטי כאחד. אחד מהתהליכים המתבצעים בשלבי הבנייה האחרונים הוא ביצוע טיח ושליכט, שנותנים לקיר גימור סופי וחיזוק אחרון לאחר סיום בניית השלד של המבנה כולו. נעבור על הכללים החשובים ביותר לביצוע התהליך בצורה יעילה ומקצועית. שימו לב - יש להבדיל בין טיח ושליכט רגילים לבי שליכט צבעוני … [קרא עוד ...]

שיפוץ בניין משותף הוא אתגר לא פשוט. מעבר לעלויות הגבוהות הכרוכות בכך, נדרשת הסכמתם של הדיירים וכמובן גם קבלת אישורים שונים. ובכל זאת, אם לומדים מעט על כך, בודקים מול בניינים אחרים שעברו את התהליך וגם פונים אל בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים, אפשר לעבור את זה בשלום וליהנות מבניין מתוחזק, יפה ושמור יותר. אם אתם מתגוררים בבניין מוזנח או אפילו בבניין ישן, אולם כזה שנבנה אחרי שנות ה – 80, שיפוצו יכול להיות אפשרות לא רעה עבורכם. שיפוץ הבניין יעלה את ערך הדירה שלכם (לעיתים באופן משמעותי) ולמי שנותר לגור בה – יאפשר ליהנות ממרחב נעים יותר. במה שיפוץ בניין … [קרא עוד ...]

אנו שומעים עליה לא מעט בשנים האחרונות, ולו בזכות היתרונות הרבים שהיא מציעה. תמ"א 38 – תכנית המתאר הארצית – נחשבת כיום לאחד מהפרויקטים המעניינים בארץ, אך יחד עם זאת, גם בין המורכבים ביותר. אף על פי שיצאה לפועל לפני לא מעט שנים, נדמה לעיתים שהיא עומדת במקום, וזאת לאור השינויים הרבים שהיא עוברת עם הזמן, האישורים השונים הנדרשים כדי להוציא אותה אל הפועל וגם לא מעט קשיים, שבהם נתקלים דיירי הבניינים המעוניינים בה, לרבות סרבנות מצידם של דיירים אחרים. מהי תמ"א 38 תמ"א 38 נכנסה לתוקפה בשנת 2005 ומטרתה העיקרית היא חיזוק של מבנים ישנים שנבנו לפני 1980. … [קרא עוד ...]